臺中市北區五常街380號11F/17F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 27.3 萬/坪 × 9.7 坪
權狀坪數9.7 坪
主建物5.41 坪
公設比39%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 9.7 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪9.7 坪
土地坐落 賴厝廍段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.2
五常街中位 24.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 8%比五常街中位 高 12%比北區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+43%
2026 年推估380 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 9F/17F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 42.8 萬/坪總 390 萬 2026-05-14 14F/17F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 25.2 萬/坪總 230 萬 2026-05-08 10F/17F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 40.4 萬/坪總 368 萬 2026-04-27 4F/17F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 37.9 萬/坪總 325 萬 2026-01-05 15F/17F 2房1廳1衛 · 18.69 坪 40.4 萬/坪總 755 萬 2025-12-24 13F/17F 1房1廳1衛 · 22.55 坪 31.5 萬/坪總 710 萬 2025-11-23 4F/17F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 29.5 萬/坪總 490 萬 2025-11-19 3F/17F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 47 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。