臺中市梧棲區永興路一段545巷166弄6號
2021-08-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 350 萬 9.2 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物37.99 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 37.99 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 和平段 535-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
永興路一段中位 16.7
梧棲區 2021 年中位 18.6
比永興路一段中位 低 45%比梧棲區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+29%
2026 年推估451 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)70 萬
貸款(8 成)280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含裝潢費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。