臺中市北區崇德路一段442號9F/13F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 27.7 萬/坪 × 25.96 坪
權狀坪數25.96 坪
主建物14.8 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.96 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪25.96 坪
土地坐落 邱厝子段 19 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.8
崇德路一段中位 18.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 56%比崇德路一段中位 高 49%比北區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+0%
2026 年推估723 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 33.7 萬/坪總 1,228 萬 2025-01-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 39 坪 29.1 萬/坪總 1,136 萬 2024-05-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 25.2 萬/坪總 920 萬 2024-03-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 33.9 萬/坪總 830 萬 2022-10-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.3 坪 20.2 萬/坪總 450 萬 2022-05-01 6F/13F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2022-02-17 5F/13F 2房4廳2衛 · 36.48 坪 23.8 萬/坪總 868 萬 2020-10-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.3 坪 24.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。