臺中市北屯區興安路一段40號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 35.3 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物22.95 坪
公設比16.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 北屯段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
興安路一段中位 22
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比興安路一段中位 高 60%比北屯區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+38%
2026 年推估1,417 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。