臺中市西屯區安和一街31號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 36.3 萬/坪 × 109.56 坪
權狀坪數109.56 坪
主建物99.4 坪
公設比1.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 109.56 坪
└ 主建物 99.4 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 53 坪
0 坪109.56 坪
土地坐落 福和段 300-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
安和一街中位 33.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比安和一街中位 高 7%比西屯區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+18%
2026 年推估4,712 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。