臺中市大里區興大南街1巷9號4F/5F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 17.5 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物20.86 坪
公設比5.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 東勢尾段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
興大南街中位 19.7
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比興大南街中位 低 11%比大里區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交427 萬
+33%
2026 年推估569 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。