臺中市北區太原南二街57號
2020-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,535 萬 24.2 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物62.34 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 62.34 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 中興段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.4
太原南二街中位 25.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 1%比太原南二街中位 低 5%比北區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,535 萬
+23%
2026 年推估1,881 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。