臺中市北屯區崇德十六路176號7F/15F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,202 萬 26.7 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物23.76 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,202 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.6
崇德十六路中位 25.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比崇德十六路中位 高 4%比北屯區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,202 萬
+56%
2026 年推估1,877 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。