臺中市北區北興街322號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 27.8 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物25.85 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 賴厝廍段 30 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
北興街中位 22.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比北興街中位 高 25%比北區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,058 萬
+32%
2026 年推估1,401 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物共有部分之面積，內含車位權利持分面積。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。