臺中市清水區港新三路33號7F/15F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 20.4 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物23.49 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 市鎮北段 58-1 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14.6
港新三路中位 15.2
清水區 2025 年中位 21.4
比本棟中位 高 40%比港新三路中位 高 34%比清水區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交985 萬
-3%
2026 年推估958 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 20.8 萬/坪總 702 萬 2025-02-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 25.2 萬/坪總 860 萬 2024-10-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 13.9 萬/坪總 672 萬 2024-06-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2024-05-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2024-05-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 21.1 萬/坪總 1,025 萬 2024-04-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 19.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。