臺中市梧棲區大勇路206號12F/15F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.9 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物31.7 坪
公設比28.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 市鎮南段 55 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.9
大勇路中位 13.5
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 50%比大勇路中位 高 55%比梧棲區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,210 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。