臺中市西屯區環中路二段1577號23F/29F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 34 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物14.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 福德段 222 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價920 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 32.8
環中路二段中位 32.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 4%比環中路二段中位 高 5%比西屯區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+36%
2026 年推估1,473 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。