臺中市大里區祥興路545號7F/14F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.8 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物15.73 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 北新段 1041 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價585 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.4
祥興路中位 26.7
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比祥興路中位 低 15%比大里區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+43%
2026 年推估1,003 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 41.2 萬/坪總 1,436 萬 2024-06-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 35.1 萬/坪總 1,215 萬 2023-10-19 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.55 坪 32.3 萬/坪總 1,020 萬 2023-06-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 38.1 萬/坪總 1,110 萬 2022-05-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 29 萬/坪總 1,016 萬 2022-03-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 23.9 萬/坪總 838 萬 2022-01-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 39.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 20.4 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。