臺中市北屯區長順街38號
2021-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,590 萬 42.1 萬/坪 × 85.31 坪
權狀坪數85.31 坪
主建物77.22 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.31 坪
└ 主建物 77.22 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 42.86 坪
0 坪85.31 坪
土地坐落 南興段 120-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
長順街中位 15.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比長順街中位 高 165%比北屯區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,590 萬
+18%
2026 年推估4,221 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。