臺中市北區中清路一段89號17F/18F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 10.5 萬/坪 × 258.2 坪
權狀坪數258.2 坪
主建物150.78 坪
公設比37.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 258.2 坪
└ 主建物 150.78 坪
└ 公設等 107.42 坪
土地持分 18.42 坪
0 坪258.2 坪
土地坐落 文正段 107-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12
中清路一段中位 19.7
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 12%比中清路一段中位 低 47%比北區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳1衛
樓層17F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 10F/18F 0房2廳0衛 · 42.98 坪 14.5 萬/坪總 625 萬 2024-12-31 8F/18F 2房1廳0衛 · 71.06 坪 16.8 萬/坪總 1,190 萬 2024-08-29 8F/18F 6房0廳0衛 · 71.06 坪 12.7 萬/坪總 900 萬 2024-07-13 13F/18F 0房0廳0衛 · 35.76 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2024-03-13 8F/18F 6房0廳0衛 · 71.06 坪 13.4 萬/坪總 950 萬 2023-10-18 9F/18F 0房1廳0衛 · 41.32 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2023-08-23 9F/18F 3房2廳0衛 · 49.81 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2023-03-27 11F/18F 2房1廳0衛 · 38.64 坪 12.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。