臺中市西區精誠路128之2號
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 37.4 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物28.99 坪
公設比21.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 麻園頭段 187-41 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
精誠路中位 20.7
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 81%比西區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,518 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。