臺中市北屯區敦富六街16號10F/15F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,304 萬 36.6 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物15.77 坪
公設比51.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 溝背段 81 地號
價格拆解
成交總價1,304 萬
扣車位後房價1,304 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 30.9
敦富六街中位 30.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 18%比敦富六街中位 高 18%比北屯區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,304 萬
-2%
2026 年推估1,275 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,043 萬
每月月付39,082 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 39 萬/坪總 1,388 萬 2026-04-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 35.3 萬/坪總 2,050 萬 2026-02-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 50.6 萬/坪總 2,288 萬 2025-09-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 43.3 萬/坪總 1,540 萬 2025-07-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 45 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 43.8 萬/坪總 2,130 萬 2023-11-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 35.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 34.9 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。