臺中市沙鹿區保寧路8號6F/9F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 16.3 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物25.19 坪
公設比37.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 三鹿段 151 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.6
保寧路中位 15
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 29%比保寧路中位 高 9%比沙鹿區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交828 萬
+46%
2026 年推估1,205 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 15.5 萬/坪總 768 萬 2020-04-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 13.9 萬/坪總 688 萬 2017-09-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 14.7 萬/坪總 743 萬 2017-05-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 12.6 萬/坪總 640 萬 2014-05-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 11.6 萬/坪總 588 萬 2013-04-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 11.5 萬/坪總 570 萬 2013-03-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 11.1 萬/坪總 550 萬 2012-08-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 10.9 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。