臺中市南區大慶街二段15巷11之7號5F/7F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 207 萬 19.6 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物6.19 坪
公設比33.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 6.19 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.7
大慶街二段中位 17.6
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 低 14%比大慶街二段中位 高 11%比南區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交207 萬
+2%
2026 年推估211 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,204 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。