臺中市北屯區瀋陽路三段20號17F/18F
2013-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 26.7 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物24.25 坪
公設比42.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.6
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比瀋陽路三段中位 高 19%比北屯區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。