臺中市北屯區南興東路3號
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,877 萬 47 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物19.78 坪
公設比30.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 竹興段 212 地號
價格拆解
成交總價1,877 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,597 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
南興東路中位 43.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比南興東路中位 高 7%比北屯區 2019 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,877 萬
+54%
2026 年推估2,890 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,864 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。