臺中市北區太原八街62號4F/6F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 11.8 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物16.59 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 中德段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.8
太原八街中位 17.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 25%比太原八街中位 低 34%比北區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+33%
2026 年推估360 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.91 坪 29.1 萬/坪總 288 萬 2024-07-16 2F/6F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 29.7 萬/坪總 680 萬 2023-09-22 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 21 萬/坪總 208 萬 2021-05-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.91 坪 22.2 萬/坪總 220 萬 2019-02-18 6F/6F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 13.1 萬/坪總 300 萬 2016-04-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.91 坪 14.6 萬/坪總 145 萬 2014-12-18 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 15.8 萬/坪總 157 萬 2014-03-10 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.91 坪 14.6 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。