臺中市清水區八德東路235號1F/15F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 27.9 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物14.87 坪
公設比40.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 市鎮北段 298 地號
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−156 萬
扣車位後房價692 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
八德東路中位 27.2
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比八德東路中位 高 3%比清水區 2020 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交848 萬
+30%
2026 年推估1,100 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（156 萬）
備註：於111.04.02轉讓金額為848萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。