臺中市太平區立功路258號3F/15F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 22 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物22.32 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 育賢段 188 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價828 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.5
立功路中位 19.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 13%比立功路中位 高 13%比太平區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交958 萬
+48%
2026 年推估1,418 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。