臺中市北屯區文心路四段288號13F/22F
2017-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 24.3 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物17.69 坪
公設比47.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 東峰段 158 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價730 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25
文心路四段中位 24.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比文心路四段中位 高 0%比北屯區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。