臺中市龍井區向上路六段388號
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.7 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物25.33 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 永順段 678 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
向上路六段中位 25.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比向上路六段中位 低 1%比龍井區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+48%
2026 年推估1,772 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。