臺中市北屯區軍福七路36號9F/12F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 24.3 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物15.88 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 太和段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價784 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價654 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 17.8
軍福七路中位 18.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 37%比軍福七路中位 高 31%比北屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交784 萬
+18%
2026 年推估922 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。