臺中市西屯區工業區一路6巷18號17F/18F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 35.2 萬/坪 × 72.18 坪
權狀坪數72.18 坪
主建物35.6 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.18 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 36.58 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪72.18 坪
土地坐落 福安段 818-2 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 30.8
工業區一路中位 18.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 14%比工業區一路中位 高 87%比西屯區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+18%
2026 年推估2,841 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：追減工程折讓22895元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-17 18F/18F 4房2廳4衛 · 92.97 坪 34.3 萬/坪總 3,189 萬 2020-08-26 16F/18F 4房2廳3衛 · 80.37 坪 34.1 萬/坪總 2,460 萬 2020-07-11 16F/18F 3房2廳2衛 · 64.26 坪 34.5 萬/坪總 1,960 萬 2020-06-29 18F/18F 3房2廳3衛 · 75.1 坪 35.2 萬/坪總 2,576 萬 2020-05-01 17F/18F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 34.8 萬/坪總 1,820 萬 2019-11-02 14F/18F 4房2廳3衛 · 79.9 坪 32.8 萬/坪總 2,390 萬 2019-06-16 4F/18F 4房2廳3衛 · 69.91 坪 26.5 萬/坪總 1,780 萬 2018-11-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 32.3 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。