臺中市南區復興路二段71巷4號6F/13F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.5 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物23 坪
公設比28%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 下橋子頭段 186-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 14.3
復興路二段中位 24
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 41%比復興路二段中位 低 65%比南區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。