臺中市北屯區遼寧路一段188號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 23.3 萬/坪 × 70.93 坪
權狀坪數70.93 坪
主建物63.23 坪
公設比5.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 70.93 坪
└ 主建物 63.23 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 27.15 坪
0 坪70.93 坪
土地坐落 平田段 84-61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,655 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比遼寧路一段中位 高 10%比北屯區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,655 萬
+37%
2026 年推估2,270 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。