臺中市北區學士路292巷2弄5號
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 25.5 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物23.15 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 邱厝子段 34-94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
學士路中位 24.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比學士路中位 高 6%比北區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交612 萬
+33%
2026 年推估816 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。