臺中市西屯區福雅路128巷59號
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 31 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 民安段 808-49 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
福雅路中位 22.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比福雅路中位 高 38%比西屯區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,570 萬
+18%
2026 年推估1,859 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。