臺中市南屯區楓樹巷71號15F/15F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 14 萬/坪 × 66.87 坪
權狀坪數66.87 坪
主建物32.88 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.87 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 33.99 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪66.87 坪
土地坐落 楓樹段 749 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.7
楓樹巷中位 18
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 10%比楓樹巷中位 低 22%比南屯區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2012-11-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 12.6 萬/坪總 785 萬 2012-09-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 47.15 坪 18.2 萬/坪總 858 萬 2012-09-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 66.88 坪 12.3 萬/坪總 825 萬 2012-09-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 12.7 萬/坪總 958 萬 2012-09-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.87 坪 12.4 萬/坪總 828 萬 2012-09-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.87 坪 12.1 萬/坪總 810 萬 2012-09-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 12.5 萬/坪總 782 萬 2012-09-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 66.87 坪 12.8 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。