臺中市西屯區臺灣大道四段1392號
2021-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 36.4 萬/坪 × 99.04 坪
權狀坪數99.04 坪
主建物97.15 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 99.04 坪
└ 主建物 97.15 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 74.9 坪
0 坪99.04 坪
土地坐落 國安段 303-58 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 32.8
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 11%比臺灣大道四段中位 高 63%比西屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+8%
2026 年推估3,891 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。