臺中市北區美德街352巷19號6F/7F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 227 萬 32.1 萬/坪 × 7.07 坪
權狀坪數7.07 坪
主建物7.07 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 7.07 坪
└ 主建物 7.07 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪7.07 坪
土地坐落 賴厝廍段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 14.5
美德街中位 22.5
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 121%比美德街中位 高 43%比北區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交227 萬
-4%
2026 年推估217 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,803 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 7F/7F 3房2廳1衛 · 26.01 坪 18.1 萬/坪總 470 萬 2025-12-17 7F/7F 3房2廳1衛 · 26.62 坪 19.2 萬/坪總 510 萬 2024-08-15 7F/7F 3房2廳1衛 · 26.01 坪 16.2 萬/坪總 420 萬 2023-12-12 2F/7F 3房2廳1衛 · 26.62 坪 26 萬/坪總 693 萬 2023-12-05 4F/7F 3房2廳1衛 · 24.35 坪 20.5 萬/坪總 500 萬 2023-09-15 4F/7F 3房1廳1衛 · 25.93 坪 15.4 萬/坪總 400 萬 2023-08-05 7F/7F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 38.1 萬/坪總 572 萬 2023-05-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 15.22 坪 24.6 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。