臺中市南屯區黎明路二段422號17F/18F
2013-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 18 萬/坪 × 56.64 坪
權狀坪數56.64 坪
主建物33.74 坪
公設比33.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.64 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪56.64 坪
土地坐落 黎明段 255 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.1
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 10%比黎明路二段中位 低 12%比南屯區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。