臺中市西屯區臺灣大道三段389號17F/35F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,828 萬 33.4 萬/坪 × 114.53 坪
權狀坪數114.53 坪
主建物58.36 坪
公設比34.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 114.53 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 56.17 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪114.53 坪
土地坐落 惠民段 12 地號
價格拆解
成交總價3,828 萬
扣車位後房價3,828 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 28.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 18%比臺灣大道三段中位 低 4%比西屯區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,062 萬
每月月付114,730 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層17F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。