臺中市北屯區敦和路168號7F/20F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,223 萬 69.9 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物17.01 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 敦和段 12 地號
價格拆解
成交總價2,223 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 66.8
敦和路中位 66.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 5%比敦和路中位 高 5%比北屯區 2024 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,223 萬
-9%
2026 年推估2,020 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 5F/20F 2房2廳2衛 · 40.98 坪 62.8 萬/坪總 1,966 萬 2024-07-28 10F/20F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 67.8 萬/坪總 2,938 萬 2024-07-27 20F/20F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 71.1 萬/坪總 3,060 萬 2024-07-27 17F/20F 3房2廳2衛 · 71.23 坪 67.5 萬/坪總 3,605 萬 2024-07-15 14F/20F 3房2廳2衛 · 71.23 坪 66.5 萬/坪總 3,528 萬 2024-07-06 20F/20F 3房2廳2衛 · 71.23 坪 69 萬/坪總 3,675 萬 2024-07-04 19F/20F 3房2廳2衛 · 71.11 坪 69.2 萬/坪總 3,713 萬 2024-06-29 14F/20F 3房2廳2衛 · 71.23 坪 66.9 萬/坪總 3,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。