臺中市北屯區庄美街222號6F/11F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 36.4 萬/坪 × 57.46 坪
權狀坪數57.46 坪
主建物27.52 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.46 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪57.46 坪
土地坐落 同榮段 1215-4 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 26.7
庄美街中位 28.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 36%比庄美街中位 高 28%比北屯區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,090 萬
+1%
2026 年推估2,108 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 71.03 坪 35.2 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 61.26 坪 29.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-10-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 71.01 坪 24.2 萬/坪總 1,720 萬 2021-05-30 8F/10F 4房2廳2衛 · 61.26 坪 29.7 萬/坪總 1,820 萬 2020-05-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 26.2 萬/坪總 1,505 萬 2019-05-24 5F/10F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 23.2 萬/坪總 1,660 萬 2018-12-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 81.84 坪 32.1 萬/坪總 2,630 萬 2018-11-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 25.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。