臺中市烏日區日新街56巷3號9F/11F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 41.2 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物22.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪46.26 坪
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 38.9
日新街中位 38
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 6%比日新街中位 高 8%比烏日區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,728 萬
-6%
2026 年推估1,623 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 42.8 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 40.6 萬/坪總 1,832 萬 2024-03-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 40.5 萬/坪總 2,012 萬 2024-03-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 39.6 萬/坪總 1,808 萬 2024-03-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 38.5 萬/坪總 1,736 萬 2024-03-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 39.7 萬/坪總 1,689 萬 2024-03-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 39.1 萬/坪總 1,763 萬 2024-01-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 39.3 萬/坪總 1,762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。