臺中市南屯區永春東一路601號2F/14F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 27.6 萬/坪 × 103.56 坪
權狀坪數103.56 坪
主建物48.42 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 103.56 坪
└ 主建物 48.42 坪
└ 公設等 55.14 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪103.56 坪
土地坐落 豐業段 198 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
永春東一路中位 29.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比永春東一路中位 低 6%比南屯區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,860 萬
+26%
2026 年推估3,611 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 103.56 坪 36.9 萬/坪總 3,816 萬 2025-07-10 7F/14F 4房2廳3衛 · 103.32 坪 40.2 萬/坪總 4,150 萬 2023-08-17 3F/14F 3房2廳3衛 · 103.32 坪 33.7 萬/坪總 3,480 萬 2022-01-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 63.05 坪 39 萬/坪總 2,250 萬 2021-08-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 103.57 坪 34.3 萬/坪總 3,550 萬 2020-08-01 5F/14F 4房2廳3衛 · 94.1 坪 30.3 萬/坪總 2,850 萬 2019-10-20 9F/14F 4房2廳3衛 · 103.33 坪 32.6 萬/坪總 3,088 萬 2019-09-28 13F/14F 4房2廳3衛 · 94.12 坪 31.6 萬/坪總 2,836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。