臺中市北區天津路二段49巷3之1號1F/9F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 23.8 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物22.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 東義段 258 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
天津路二段中位 20.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比天津路二段中位 高 16%比北區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+12%
2026 年推估1,030 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。