臺中市西屯區大弘四街15巷13號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 29.5 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物42.02 坪
公設比10.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 42.02 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 32.11 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 大明段 79-9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.7
大弘四街中位 22
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 3%比大弘四街中位 高 34%比西屯區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+18%
2026 年推估1,799 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。