臺中市南屯區大進街526號
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,552 萬 35.3 萬/坪 × 72.28 坪
權狀坪數72.28 坪
主建物43.74 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.28 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪72.28 坪
土地坐落 大新段 29 地號
價格拆解
成交總價2,552 萬
扣車位後房價2,552 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
大進街中位 21.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比大進街中位 高 65%比南屯區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,552 萬
+26%
2026 年推估3,222 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,042 萬
每月月付76,487 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記名義人非立約人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。