臺中市北屯區四平路238巷388號5F/12F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 30.1 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物18.33 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 仁和段 966 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 21.6
四平路中位 26.1
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 39%比四平路中位 高 15%比北屯區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,165 萬
+1%
2026 年推估1,175 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 7F/12F 2房1廳1衛 · 36.38 坪 40.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-08 7F/12F 2房1廳1衛 · 36.38 坪 38.1 萬/坪總 1,385 萬 2023-12-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 38.1 萬/坪總 1,385 萬 2023-10-04 6F/12F 2房1廳1衛 · 36.38 坪 34.1 萬/坪總 1,240 萬 2023-09-26 5F/12F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 38.2 萬/坪總 1,490 萬 2023-09-11 2F/12F 2房2廳2衛 · 39.32 坪 28 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-22 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 24.2 萬/坪總 888 萬 2021-03-21 3F/12F 0房0廳0衛 · 38.48 坪 23.8 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。