臺中市烏日區高鐵一路268號14F/22F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,272 萬 44.8 萬/坪 × 83.3 坪
權狀坪數83.3 坪
主建物36.16 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.3 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 47.14 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪83.3 坪
土地坐落 新高鐵段 98 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,272 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,852 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 37.1
高鐵一路中位 37.4
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 21%比高鐵一路中位 高 20%比烏日區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,272 萬
-6%
2026 年推估3,074 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,282 萬
每月月付85,478 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。