臺中市北屯區環太東路568號6F/15F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 24.7 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物22.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 太原段 140 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價960 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.6
環太東路中位 19.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 5%比環太東路中位 高 25%比北屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+18%
2026 年推估1,258 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：轉售價格新台幣1080萬元整含車位，轉售日期民國111年8月11日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 29.9 萬/坪總 1,060 萬 2026-02-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 30.9 萬/坪總 1,070 萬 2025-11-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 35.8 萬/坪總 1,028 萬 2025-05-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 29.3 萬/坪總 1,038 萬 2025-05-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 32.7 萬/坪總 1,158 萬 2025-04-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。