臺中市太平區東村路168號1F/6F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 23 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物17.79 坪
公設比17%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 東平段 270 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 28.6
東村路中位 13.4
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 20%比東村路中位 高 72%比太平區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+6%
2026 年推估593 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。