臺中市南屯區文心路一段378號16F/29F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 27.1 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物29.78 坪
公設比36.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 大新段 853 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 20.6
文心路一段中位 29.4
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 32%比文心路一段中位 低 8%比南屯區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+3%
2026 年推估1,503 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。