臺中市北屯區四平路486巷26號14F/15F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.9 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物22.13 坪
公設比51.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 32.35 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 仁美段 1184 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.6
四平路中位 26.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比四平路中位 低 12%比北屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+54%
2026 年推估1,925 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-08-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 21.6 萬/坪總 1,013 萬 2019-08-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 22.7 萬/坪總 1,068 萬 2019-07-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 21.7 萬/坪總 1,020 萬 2019-06-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 22.6 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 22.7 萬/坪總 1,065 萬 2019-05-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 22.7 萬/坪總 1,065 萬 2019-05-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 22 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。